Hieronder staan alle voorwaarden. Kunt u alles met “JA”  beantwoorden? Dan kunt u zich aanmelden voor deze proef door een voorinschrijving te doen.

• U woont alleen in de woning en heeft 1 slaapkamer over. In totaal moet er minimaal 12m2 leefruimte beschikbaar zijn, zoals slaapkamer en woonkamer of andere ruimte om te delen. 
• U huurt minimaal 2 jaar bij woningcorporatie Leystromen.
• U woont in een driekamerwoning of groter, dus minimaal 2 slaapkamers.
• De kamer is 12 maanden beschikbaar.
• Er zijn geen meldingen van overlast, woonfraude of illegale praktijken op het adres.
• U heeft op dit moment geen huurschuld.
• U maakt op dit moment geen gebruik van een schuldregeling (WSNP/gemeentelijk).
• U gaat ermee akkoord dat de onderhuurder zich inschrijft op het adres in de Basis Registratie Personen (BRP).
• U gaat de kamer niet aan familie verhuren.

De voorinschrijving
Als u bovenstaande voorwaarden met "JA" hebt kunnen beantwoorden kunt u zich aanmelden voor deze proef door een voorinschrijving te doen.

Formulier voorinschrijving
Klik hier voor het formulier "Voorinschrijving hospitaverhuur". Dit formulier kunt u vinden op MijnWoongenoot.nl. 

Dan vindt er een check van uw inschrijving plaats:

• Check op de voorwaarden door Leystromen
• Is er nog ruimte om mee te doen met de proef én doet uw gemeente mee?
• Uw gemeente doet een check op de omgevingswet/bestemmingsplannen.

MijnWoongenoot neemt daarna contact met u op. Als alles in orde is, volgt er een eerste telefonische kennismaking om te bespreken wat uw ideeën, wensen, grenzen en vragen zijn. In dit gesprek wordt stil gestaan bij de voor- en nadelen van woningdelen in uw persoonlijke (sociaaljuridische) situatie. Er wordt gekeken of uw situatie past en wenselijk is binnen de mogelijkheden van de proef.
U krijgt ook een indicatie over de mogelijke huurprijs. Tijdens deze proef mag de kale kamerhuurprijs niet hoger zijn dan de helft van uw eigen kale huurprijs.

Intakegesprek
Als beiden een positieve ervaring en inschatting maken over het vervolg, wordt er een afspraak gemaakt voor een intakegesprek bij u thuis. 
Tijdens de intake brengt MijnWoongenoot uw wensen en grenzen in kaart en wordt de woning bekeken. We maken foto’s van de hospitakamer en de rest van de woning. Hiermee wordt een persoonlijk ‘profiel’ gemaakt en een advertentie opgesteld van u en de hospitakamer. Het is mogelijk dat na de intake blijkt dat het woningdelen om wat voor reden dan ook niet haalbaar wordt bevonden en niet door kan gaan.

Advertentie hospitakamer
Deze advertentie wordt na uw goedkeuring als Hospitakamer op Woninginzicht (WIZ) geplaatst.
De advertentie wordt op WIZ geplaatst en geïnteresseerden kunnen reageren door een motivatiebrief te schrijven met foto.

Na het sluiten van de advertentie op WIZ worden er max 3 kandidaten geselecteerd voor verdere screening en mogelijke matching.

Is er een klik?
Als er een goede match voor u gevonden lijkt, bespreekt MijnWoongenoot deze met u en volgt er een klikgesprek tussen u en de mogelijke onderhuurder. Als u én de onderhuurder beiden positief zijn over het gesprek en een klik ervaren, kan in overleg gekozen worden voor een korte proefperiode wonen (max 1 maand).

Hospitahuurovereenkomst
Huisbezoek om de hospitahuurovereenkomst met huisregels op te stellen in 2-voud met u en uw onderhuurder. U en uw onderhuurder houden contact met MijnWoongenoot gedurende de proef. U kunt tussentijds met vragen terecht en krijgt waar nodig (maatwerk) ondersteuning bij de regelzaken. Ook worden er evaluaties gepland met u en de onderhuurder.

Opzegging en afronding
Voor de afloop van de periode van 9 maanden plannen wij altijd een evaluatiegesprek bij u thuis met u en de onderhuurder. In dit gesprek vullen wij de opzegging van de hospitaovereenkomst samen in. Daarnaast wordt er stil gestaan bij een goede afronding en natuurlijk komen de eventuele vervolgbehoeften, mogelijkheden aan bod op het gebied van wonen/woningdelen.
 
Intentie 1 jaar woningdelen
De eerste 9 maanden van het  huurcontract gelden als proeftijd. In die maanden kunt u als hospita zonder een reden te geven de huur opzeggen, met een opzegtermijn van 3 maanden. De onderhuurder heeft een opzegtermijn van 1 maand. De intentie van beide partijen moet wel zijn om 1 jaar de woning te delen. Uiteraard kan er altijd iets gebeuren waardoor dingen toch anders gaan dan gedacht. U en uw onderhuurder houden hierover nauw contact met MijnWoongenoot.

Extra inkomsten
Hospitaverhuur geeft extra inkomsten. Tijdens deze proef mag de kale kamerhuurprijs, die u ontvangt niet hoger zijn dan de helft van uw eigen kale huurprijs. Dit kan anders zijn bij een bijstandsuitkeringen of bij enkele andere uitzonderingen. In dat geval wordt dit vooraf met u en uw gemeente in kaart gebracht.

U maakt het verschil
U helpt iemand aan woonruimte en maakt daarmee echt het verschil in iemand leven.
Een woongenoot kan leuk extra gezelschap zijn en gezelligheid meebrengen of zorgen voor een veilig gevoel in huis. Daarnaast heeft iedereen andere talenten en wie weet wat uw beiden voor elkaar kunt betekenen tijdens het woningdelen. Ook kan het een veilig gevoel in huis geven.

Hospitaverhuur is niet voor iedereen geschikt. U levert toch een deel van uw privacy in en moet rekening met elkaar houden. Daarom is het heel goed om hier van te voren goed over na te denken en misschien in gesprek te gaan met naasten of dit echt iets voor u is. Het is ook heel belangrijk om een goede match te vinden en huisregels op te stellen. In die huisregels kunt u bijvoorbeeld vastleggen. dat u uw woonkamer voor uzelf heeft, als u bezoek ontvangt. Of misschien is het prettig om afspraken te maken over tijden waarop u de badkamer gebruikt?

Er is veel informatie over alles wat hoort bij hospitaverhuur. Helaas merken we ook dat er soms verkeerde informatie en aannames zijn. Wij verwijzen u dan ook graag naar een aantal betrouwbare websites. Want er komt wel wat kijken bij als u een kamer in uw huis verhuurt. De huurinkomsten kunnen gevolgen hebben voor uitkeringen, toeslagen en belasting betalen. 
Het heeft bijvoorbeeld geen gevolgen voor WW- of AOW-uitkering of huur- en zorgtoeslag. Er is ook een kamerverhuurvrijstelling van €5998,- (2024) voor de inkomstenbelasting.
Goede informatie is te vinden op de site van rijksoverheid.nl 
Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)? | Rijksoverheid.nl
Wat moet ik weten als ik mijn huis of kamer wil onderverhuren? | Rijksoverheid.nl

Of neem een kijkje op de Hospitawijzer: Jouw huis van grote waarde | Home | Volkshuisvesting Nederland

Daarnaast helpt MijnWoongenoot u met advies op maat, passend bij uw persoonlijke situatie.