De gemeenteraadsverkiezingen komen eraan. Ik hoop dat de lokale partijen het thema Wonen uitgebreid opnemen in hun verkiezingsprogramma. Leystromen wil graag snel meer woningen bouwen. De gemeenten kunnen daarbij helpen met meer bouwlocaties en snellere procedures.

Enorme vraag naar woningen
Er is een enorme behoefte aan betaalbare woningen, in alle soorten en maten. De wachttijden voor een sociale huurwoning zijn lang en veel mensen komen in de knel. Denk aan starters, maar ook ouderen of mensen die door omstandigheden snel een dak boven het hoofd nodig hebben. Dat gebeurt niet alleen in de Randstad, maar ook in ons werkgebied. De weg naar een meer evenwichtige woningvoorraad kent flinke hobbels. Toch ben ik optimistisch. Er zijn ook kansen.

Wij willen vooruit
We willen vooruit en gelukkig krijgen we daarvoor meer mogelijkheden. U heeft het vast gehoord via de media: de verhuurdersheffing – een jaarlijkse belasting die alleen corporaties moeten betalen aan de overheid - wordt afgeschaft. Dit jaar betalen we minder en vanaf volgend jaar niks meer. Dat is heel goed nieuws. Het geld van de verhuurdersheffing zetten we natuurlijk in bij nieuwbouw, renovaties, verduurzaming en prettig wonen in veilige wijken. In ons beleid en onze begroting zijn we al aan het voorsorteren op kansen. Is dit dé oplossing voor het woningtekort? Nee, want mogelijkheden waarmaken, kunnen we niet alleen. Daar hebben we onze gemeenten hard bij nodig.

Gemeenten als gewaardeerde partner
We weten dat wonen ook hoog op de gemeentelijke agenda’s staat. Alle gemeenten in ons werkgebied hebben of maken een woonvisie. Daarin staat wat er nodig is aan woningen en welke keuzes de gemeente maakt om goed wonen te realiseren voor alle inwoners. Denk aan nieuwbouw, maar ook verduurzaming of wonen met een zorgvraag. Wij denken mee over de gemeentelijke woonvisies: vanuit onze ervaring en het contact met onze klanten weten we veel over goed en vooral betaalbaar wonen, nu en in de toekomst. Corporaties zijn al meer dan 100 jaar een loyale lokale partner en staan pal voor inwoners met een smalle beurs. Vanuit die woonvisie van de gemeenten bouwen en verbeteren we woningen en wijken. Onze gezamenlijke doelen leggen we vast in meerjarige prestatieafspraken, samen met gemeenten en huurdersorganisatie. Dat is een prettige werkwijze binnen een goede samenwerking.

Samen versnellen
Toch kunnen we niet meteen voldoende meters maken: nieuwbouwprocedures zijn ingewikkeld. Wet- en regelgeving dwingen ons tot ontwikkeltrajecten van 6, 7 jaar of langer. De beste bouwlocaties zijn vaak in handen van beleggers en particuliere projectontwikkelaars en die hebben hun eigen belangen. Van mij mag het anders en het moet sneller. Mensen kunnen niet langer wachten. Daarom hoop ik op kortere en snellere procedures en het aanwijzen van bouwlocaties voor sociale woningbouw. Zo kunnen we – met steun van de gemeenten – ons doel sneller en beter realiseren: veilig, gezond en betaalbaar wonen voor de lage en middeninkomens.