Kleine veranderingen
Kleine veranderingen in de woning mag u gewoon zonder onze toestemming uitvoeren. U kunt dan denken aan vloerbedekking leggen, wanden sauzen, behangen en lampen ophangen.
Lees meer in de flyer Klussen mag.
Klussen en Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV)
Het is belangrijk dat u zich thuis voelt in uw woning. Soms wilt u hiervoor iets aanpassen. Dat kan een verandering of een toevoeging zijn. Wij noemen dat een Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV).
Lees de folder Klussen mag om te weten wat wel/niet is toegestaan.
Zelf grote veranderingen uitvoeren
Wilt u een andere badkamer of keuken plaatsen? Een binnenwand verwijderen, een serre aanbouwen, een vaste trap aanbrengen, zonnepanelen laten leggen of isolerende maatregelen nemen? Dan spreken wij van grote veranderingen. Voor grote veranderingen heeft u toestemming van ons nodig.
Dit doet u door het invullen van de aanvraag Zelf Aangebrachte Veranderingen.
Veelgestelde vragen bij klussen
Mag ik zomaar wijzigingen in mijn huurwoning aanbrengen?
Kleine veranderingen in de woning mag u gewoon zonder onze toestemming uitvoeren. Voor grote veranderingen heeft u toestemming nodig.
Waarom moet ik aan Leystromen toestemming vragen als ik wijzigingen aan de woning wil aanbrengen?
Dit heeft te maken met de verhuurbaarheid van de woning als u uit de woning gaat. Leystromen moet rekening houden met volgende huurders en met de betaalbaarheid en de kwaliteit van de veranderingen. Overigens is niet voor alle wijzigingen goedkeuring van Leystromen nodig. Twijfelt u, neem dan contact op met de technisch opzichter.
Kan Leystromen mij dwingen een wijziging ongedaan te maken als ik hiervoor geen toestemming heb gehad?
Ja, dat kan!
Krijg ik een vergoeding van Leystromen als ik zelf verbeteringen aanbreng aan de woning?
In principe niet. Heeft u een bouwkundige verandering aan de woning aangebracht, dan kijkt Leystromen of u bij een verhuizing in aanmerking komt voor een vergoeding. Of u een vergoeding krijgt is onder meer afhankelijk van de technische staat en de leeftijd van de verandering. In de folder Klussen mag leest u hier meer over.
Moet ik de wijzigingen/ZAV verwijderen als ik ga verhuizen?
Als u gaat verhuizen zijn er 4 mogelijkheden:
Leystromen accepteert de door u aangebrachte wijzigingen. Dit is het geval als de wijzigingen in een technische en bouwkundige in orde zijnn en ze voldoen aan de door ons gestelde normen.
- U moet de wijzigingen verwijderen. Bijvoorbeeld als de wijzigingen in een slechte staat zijn of niet voldoen aan de normen van Leystromen. Hierbij moet u denken aan ‘boerenpleisterwerk” of kunststof schrootjes. Deze laatste worden altijd geweigerd vanwege brandgevaar. De opzichter bepaalt of het nodig is dat u de wijzigingen moet verwijderen.
- U neemt de wijziging mee naar uw volgende woning, bijvoorbeeld een keuken. U moet er dan wel voor zorgen dat er een andere keuken voor in de plaats komt. Deze moet aan dezelfde eisen voldoen als de oorspronkelijke keuken.
- U spreekt met de nieuwe huurder af dat deze de wijziging overneemt. Daarvoor moet u samen het formulier 'Overname van ZAV' met bijbehorende voorwaarden invullen en ondertekenen. De nieuwe huurder is dan eigenaar van de ZAV en veantwoordelijk voor het onderhoud en vervanging ervan. Ook het verwijderen van de ZAV aan het einde van de huur is dan de verantwoordelijkheid van de nieuwe huurder. Behalve natuurlijk als de volgende huurder de ZAV ook weer wil overnemen.
Wie is verantwoordelijk voor onderhoud van de zelf aangebrachte wijzigingen?
U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, alle bijkomende kosten en eventuele aanvullende verzekeringen van door u zelf aangebrachte wijzigingen. Eventuele vervolgschade die voorkomt uit de aangebrachte voorzieningen zijn daarom ook voor uw rekening.
Kan Leystromen mij helpen bij het aanbrengen van de wijzigingen?
Leystromen kan wel adviseren over materiaalkeuzes of het aanvragen van een vergunning. Maar wij voeren de wijziging niet voor u uit.
Moet ik medische aanpassingen weer uit de woning verwijderen als ik dit huis niet meer huur?
Als ze vanuit de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO) zijn aangebracht niet.